La domanda che tutti si pongono è: si ha la possibilità di vendere la propria casa nonostante si stia pagando il mutuo? A quanto pare sì, ma ecco la procedura da seguire.
Oggigiorno è diventato quasi impossibile accedere ad un mutuo che pensare di vendere una casa nel bel mezzo del debito è veramente impossibile. Tuttavia, possono capitare delle situazioni che ritengono questa soluzione veramente necessaria e l’unica da prendere in considerazione.
Molte persone credono che vendere una casa mentre si sta pagando ancora il mutuo non si possa assolutamente fare, ma non è affatto così. Anzi, sembrerebbe che sia una pratica non solo piuttosto comune, ma più semplice del previsto da mettere in pratica.
Qual è la procedura da seguire per vendere in casa di cui si sta pagando ancora il mutuo
Sebbene in molti siano convinti che vendere una casa di cui si sta pagando ancora il mutuo non è assolutamente fattibile, è bene sapere che la realtà è ben diversa da quella che si immagina. Alcuni esperti, infatti, non solo hanno svelato quanto sia possibile una simile situazione, ma hanno anche rivelato qual è la procedura più giusta e corretta da seguire.
- La sostituzione di garanzia è tra le prime strade da percorrere se si ha intenzione di vendere una casa ancora ipotecata dall’istituto bancario. In poche parole, si procede con lo spostamento del mutuo di quest’immobile sull’altro appena acquistato. In questo modo, il debitore non dovrà più pagare il precedente debito, ma quello nuovo. Ovviamente, affinché questa strada sia fattibile è necessario che l’istituto bancario la preveda. E che il ‘nuovo’ immobile presenti un’idonea o congrua garanzia;
- In alternativa, il compratore può accollarsi l’intero debito del debitore. Con una modifica aggiuntiva, il debitore conviene con un terzo, che si assume di conseguenza l’intero apporto da pagare;
- In chiusura, si può prendere in considerazione l’idea di estinguere l’intero mutuo prima di sottoscriverne un altro. Questo passaggio può essere svolto con il pagamento in un’unica soluzione delle rate restanti del mutuo. O, addirittura, sfruttando i soldi incassati dalla vendita della casa.
Insomma, da come si può vedere, le strade da percorrere qualora si volesse vendere una casa che ha un mutuo ci sono e sono diverse. Bisogna solo scegliere quella che fa più al caso proprio e predisporre il tutto per avere minori problemi possibili.
