Ecco come detrarre le spese condominiali(che non saranno poche) dal 730 e risparmiare davvero parecchio sulle uscite familiari.
Anche se spesso non ci pensiamo, le spese del condominio rappresentano un’importante uscita mensile o bimestrale legata allo stipendio di ogni famiglia. Chi si ritrova attualmente a dover vivere con un solo salario al mese sa perfettamente quanto le spese condominiali possano inficiare negativamente sullo stress e sulla serenità di tutta la famiglia, anche perché in base al condominio in cui viviamo, le mensilità possono sfiorare la cifra di oltre 200 euro. Tuttavia esistono svariati modi per poter ‘evitare‘ o meglio, riavere in qualche modo i soldi spesi e parliamo della possibilità di detrarre le spese condominiali direttamente dal 730.
Bisogna però prestare particolare attenzione perché non tutti possono richiedere la detrazione e anche chi risulti idoneo deve rispettare alcuni parametri. Scopriamoli subito.
Come detrarre le spese condominiali col modello 730: alcuni consigli pratici
Prima ancora di scoprire quali spese è possibile detrarre, bisogna precisare che tutte quelle di natura ordinaria, non sono ovviamente detraibili: parliamo della pulizia e manutenzione delle scale, compenso dell’amministratore o assicurazione sul fabbricato. Queste rimangono attualmente a totale carico del condomine e del proprietario dell’immobile (laddove tu stia affittando).
Ciò che invece può essere detratto riguarda le parti comuni del condominio e tra questi troviamo interventi di diversa natura come sostituzione delle caldaie condominiali o rifacimenti del tetto, installazione di cancelli, vetrate comuni, ma anche videocitofoni o interventi elettrici, sostituzione di infissi nelle aree comuni, interventi di coibentazione e infine abbattimento delle barriere architettoniche.
Come ottenere la detrazione
Chiarito ciò, come possiamo ottenere la detrazione? Attenzione all’errore: non basta presentare in sede di dichiarazione dei redditi le ricevute, ma serve una certificazione ufficiale rilasciata dall’amministratore di condominio che attesti il regolare pagamento del condominio alle ditte fornitrici tramite bonifico parlante, che sia stata operata la ritenuta d’acconto prevista per legge e che venga indicata la quota millesimale di spesa effettivamente versata dal singolo condomino entro il 31 dicembre dell’anno precedente. Senza questa attestazione, la detrazione può essere contestata dall’Agenzia delle Entrate, anche se i lavori sono stati effettivamente eseguiti e pagati.
Per ottenere quindi la detrazione bisognerà inserire le cifre nel quadro E del modello 730, in alternativa ti consiglio di farti aiutare da un commercialista o da un CAF. Ricorda, infine, che per ottenere la detrazione dovrai essere in regola con tutti i pagamenti della quota mensile condominiale, previa annullamento della richiesta.
